突然宣布！拥有2套以上房产的家庭，行家需求，房产税或将这样征

关于房产税的讨论，最近会议上宣布，明确要“到2029年完成本决定提出的改革任务”。

让不少人认为悬在空中的\"房产税靴子\"即将落地。眼下，咱们老百姓最关心的就是：这税到底怎么收？要交多少钱？有财税专家给出了具体建议，咱们一起来看看几个重点：

01、房产税及财税专家建议方案

关于房产税，行内分析未来将是大势所趋，因为此前财政部原部长明确表示：

房地产税是最适合作为地方税的税种，在经济转为正常增长后应尽快开展试点。

所以可以确定一点，未来房产税将成为必然，而且它也已经离我们越来越近了。

至于究竟是怎样的税率，专家们各有自己的建议，不过有一位财税专家的建议倒是很人性化：

1. 免税门槛：每人40㎡（三口之家可免120㎡）

2. 超出部分分档收税：

超50㎡内：每平交0.3%

超50-100㎡：每平交0.6%

超100-150㎡：每平交0.9%

超过150㎡：每平交1.2%

3.这些房子可能免税：

首套房（不超标）

保障房/军产房

老破小危房

老人独居房

可见，这一措施主要针对的是投资性房产，对刚需族影响不大。

02、房产税会怎么算？

举个简单例子：

北京小王家有两套房子，总共面积是210㎡，按照三口人免税面积是120㎡，多出的90㎡，按6万/㎡房价，税率6%算：

每年税费=6万×90㎡×0.6%=3.24万元

相当于每月多交2700元

03、四类家庭税负最重

1. 囤房专业户：

他们手上有多套房子，房产税一旦落地，他们的房子在特多，税率越高，税收压力也越大。

比如上海老李名下有7套房，一年可能交70-80万税费，不卖房就等着\"大出血\"。

2. 继承大户：

有的年轻人收入不高，但继承了父母或者爷爷辈几百平米的房子，一旦缴税，他们难以负担。

比如小杨月薪8千却继承280㎡老宅，租金都抵不上税费，最后只能卖房。

3. 住宅商用族：

住宅改商用，就等着面临补缴房产税，加罚款的双重压力。

4. 全国炒房团：

有的人为了投资需求，在居住地以外的地方投资买房，一旦房产税落地，不管房子买在哪个城市，全国联网后照样算总账

03、如何应对

房产税一旦来临，每个家庭都要做好提前应对的准备。

除了要关注税收政策落地，还需要重新规划配置资产，

1. 查家底：先要理清名下所有房产信息，包括面积、购买时间、产权性质等。

2. 算税费：预估每年要交多少钱

3. 做选择：

如果是地段差的房子，建议早出手，拿的越久亏面越大。

如果是黄金地段的房子，可以出租抵税，说不定还有净收入。

4.留现金：不管情况如何，都要在手头备好应急资金，一旦房产税落地，手上有钱才能有足够底气应对。

5. 盯政策：随时关注税收优惠新规，一旦有新的优惠政策，记得抓紧时间，别错过了！

最后提醒大家：房产税主要针对投资炒房，普通家庭不用太担心。但手里有多套房的朋友要早做打算，别等收税时才手忙脚乱！

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